拼图落位，大城加速兑现！最后30席，谁是幸运儿？

Original 东莞房姐东莞房姐 2022-12-01

现在买房，很大一部分要看运气。

一方面，今年房企接连暴雷，许多项目停工，面临烂尾风险，收楼遥遥无期。

另一方面，地产圈盛行降质减配，或压缩公建配套成本，或降低装修标准，交楼“货不对版”的问题比比皆是。

诚然，市场不确定因素增加，买房就像拆盲盒，不知道等待你的是惊喜还是失望。

｜买房，真让人头疼（示意图）

而买房偏偏试错成本极高，错一步，“几个钱包”的血汗钱就可能打水漂。

在这样的行情环境下，确定性、安全感，愈发成为普通买家的渴求。

拒绝“纸上谈兵”，这个楼盘很实在

确定性、安全感，主要源自开发商与项目本身。开发商实力强大、项目用心打造，买家才不会有“拆盲盒”的忐忑。

例如，10月底迎来首批交付的珠江万科城，就让买家感受到了确定性与安全感。

项目操盘方万科是全国TOP3房企，世界500强排名第160位，今年前10月销售额达5114亿。（来源：《财富》世界500强榜单、克而瑞地产研究院）

并且，万科一直保持健康的财务状况，经营性净现金流连接12年为正，国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉分别维持万科“展望稳定”的评级。（来源：万科年报）

说回珠江万科城，其在2020年劲销超2000套，成为全市销冠。项目一期2148户计划在2021年全部交付，如此快速的工程进度在市场是罕见的。（数据来源：东莞合富）

｜珠江万科城首批交付

迎来交付，意味着项目的真实面貌一览无余展现在市场面前。

约6.7万平社区园林，体量相当于约9.4个标准足球场，既有美感，又能充分满足日常休闲运动以及社交需求。

｜珠江万科城园林实景

项目的产品，不再停留在样板房的想象阶段，工程质量、内部装修、交付品质都实实在在摆在买家面前。

而珠江万科城在售的二期产品，将于明年收楼，此时几乎是“所见即所得”，成为市场上的“信心担当”。

｜珠江万科城迎来首批交付

拼图落位，大城价值加速兑现

珠江万科城给予买家的安全感，不仅在于交付的惊喜，更在于持续兑现的价值。就像一张拼图不断落位，描绘出美好生活的图景。

回顾过去4年，珠江万科城所在的麻涌，招拍挂商住地楼面价上涨了169%，涨幅位居东莞镇街前列。（据东莞公共资源交易中心）

地价稳步攀升的背后，是麻涌区位优势凸显，以及交通提速、产业落地、配套升级带来的价值裂变。

麻涌地处穗莞桥头堡，东莞地铁R1延长线（规划）建设提上议程，水乡大道延长线预计2022年启用，东江通道预计今年动工，一系列重要交通工程有序推进。（信息来源：黄埔交通十四五规划）

未来，从珠江万科城出发，地铁一站到黄埔，并直连穗莞双城CBD（东莞地铁R1延长线规划中），还可通过便捷的路网，更快到达黄埔与东莞城区。

｜以上线路、站点信息来源于《东莞市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标纲要》及东莞市轨道交通局，站点、线路仅供参考，具体以政府实际实施为准）

交通提速的同时，产业发展也在大步迈进。十四五期间，东莞在麻涌重点布局数字经济和新能源产业，与全国百强区第7位的黄埔产业互融。

就在11月15日，中铁水乡科技智造中心项目正式动工，这个水乡第一强镇一场声势浩大的产业升级正在开启。

｜来源：水乡麻涌

与此同时，麻涌16宗旧改快速推进。

今年6月底，民投信鸿智造产业园项目获得增资，占地约30万平的产城项目即将动工；本月，大步村城市更新地块以超10亿元总价挂牌出让，将带来建面超22万平的住宅物业。

｜民投信鸿智造产业园项目效果图，来源：我们的麻涌

目前，麻涌已聚集嘉荣外国语学校、三甲综合医院水乡中心医院、星河城市广场、嘉荣购物广场等优质配套。

通过风风火火的旧改造城运动，更先进的产业、更优越的配套、更美好的生活将一一落地。而这，正是珠江万科城带给市场的信心。

带装修，首期15万起买三房，最后30席

大城价值加速兑现，但留给买家的好机会却不多。因为珠江万科城迎来收官，仅剩30席。

｜珠江万科城实景图

这30席有多宝贵？

简单来说，它是东莞首期15万起，买带装修三房的难得机会。

盘点东莞各镇街在售楼盘，最小三房产品，三成首付基本在60万-100万之间。想要在配套充足、发展前景好的镇街置业，则要担负更高的置业成本。

更何况，在限价政策下，许多楼盘降低配置，普遍以毛坯交付，门槛低、带装修的楼盘更是凤毛麟角。

但珠江万科城却是东莞楼市一股清流，推出的建面约77-99平三房，首期仅15万起，而且带装修发售。

以建面约77平产品为例，比同等面积产品多出一间房，相当于两房的价格买三房，还为买家省下一笔装修费用。

｜建面约77平三房户型图，以实际交付为准

再来看看户型，带有多重收纳空间，U型厨房、大阳台，两间卧室带270°转角飘窗，精致而不失品质，实现了市场上约90平户型的功能。

← 左右滑动查看→

惊喜还不止于此。

万科推出11月安家季，多重好礼一齐奉上，为买家做好“安家计划”。

珠江万科城为大家准备好安家小礼物，周末到访看房，即有机会免费领取宜家网红单品，拍全家福赠送精美相框。

此外，万科与嘉荣超市联手打造快闪店，周末到访珠江万科城，大牌厨具、家电任抢，只花9.9元能能清空购物车。

| 示意图，以实际为准

更有家电10件套豪华礼包，成交即送，为买家节省安家成本，让买家离温暖的家更近一步。

今年买房，明年入住。首期15万起买三房，带装修、送家电，这样的机会只剩30席了。

大城生活一块块拼图逐渐落位，珠江万科城最后30席，谁是幸运儿？

导航：珠江万科城

电话：400-998-6288

扫一下二维码，提前预约看房

专属万科小哥哥、小姐姐为你解密更多亮点

扫码咨询

免责声明：（滚动查看）

1、本公司保留对本广告内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。

2、本项目推广名：珠江万科城，标准地名：万科江湾花园、万科江岸花园，万科滨江苑，开发商名称：东莞市万珩房地产开发有限公司、东莞市万裕房地产有限公司、东莞市中万航盛房地产有限公司。

4、本广告中所列的项目周围环境、商业配套设施、交通及其它公共设施位于本项目红线外，其所有权非开发商所有，有关介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，周边环境、商业业态、相关公共设施名称、使用等应以政府主管部门最终实施或相关权属主体实际经营为准。相关信息来源：东莞市控制性详细规划查询系统，东莞市自然规划局，最终规划、建设进度、建设方案等情况以政府主管部门审批并最终实施为准。

5、本资料有关户型图所标尺寸仅供参考，相关装修、家具、陈设等图样仅为美好生活之创意设计效果，非实际交付标准。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。具体商品房交房尺寸、户型结构、交付标准等应以最终签订的商品房买卖合同约定为准。

6、本宣传页有关项目周边学校等教育配套资源信息来源于我们的东莞公众号文章，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

7、本文有关珠江万科城项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。

8、本广告如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请告知，我们将立即予以删除广告。

9、本宣传资料所提及的具体付款方式、付款金额、优惠活动等均以现场咨询为准，本平台对此不作出任何承诺。东莞商房预证字第202100018号

欢迎添加房哥微信
加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！

↓ ↓ ↓

往期回顾 🔍

塘厦新盘：临深繁华之上，私藏大户型的隐逸生活，原来在这里

中堂新盘：有趣！主城旁+南向瞰江+港式轻奢，刚需置业也能“豪横”

东坑挂地：东坑中心区商住地来了！约6.7亿起拍，起拍可售楼面价11033元/平

清溪保利：原来，这才是清溪正确的打开方式！